Vendre votre bien …
Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement ou votre terrain ?
Nous vous offrons l’estimation personnalisée de votre bien immobilier.
Nos points forts
30 ans d’expérience
Parfaite connaissance du secteur et du marché
CONSEILS POUR LA MISE EN VALEUR DE VOTRE BIEN
Diffusion optimale de l’offre immobilière
Sélection rigoureuse des acquéreurs
Rédaction du compromis de vente par nos soins
Les étapes pour vendre votre bien
Estimation du bien
Notre connaissance et notre expertise approfondies du marché immobilier local nous permettent de l’évaluer au juste prix.
1
Réalisation des diagnostics immobiliers
Nous vous conseillons sur les diagnostics obligatoires à réaliser avant la mise en vente.
2
Mise en valeur du bien
Nous réalisons un dossier qualitatif de votre bien à l’aide de photos valorisantes.
3
Sélection des acheteurs
La garantie de visites d’acquéreurs rigoureusement qualifiés, sur des critères objectifs (techniques et financiers).
4
Visites du bien
Nous accompagnons nos clients lors des visites et réalisons des comptes-rendus réguliers.
5
Jour J : vente du bien
Négociation, rédaction et signature du compromis de vente, suivi du dossier et accompagnement chez le notaire.
6
Nous sommes présentes à chaque étape !
Les diagnostics obligatoires
Diagnostics à réaliser pour la vente
Diagnostics à réaliser pour la location
Diagnostics à réaliser pour la vente
Diagnostics | Validité | Commentaires |
|---|---|---|
LOI CARREZ | Illimitée si pas de travaux | Obligatoire seulement pour les biens en copropriété |
DPE | 10 ans | Obligatoire |
PLOMB (CREP) | 1 an si positif, illimitée sinon | Obligatoire pour les logements construits avant le 01/01/1949 |
AMIANTE | 3 ans si positif, illimitée sinon | Obligatoire pour les logements construits avant le 01/01/1997 |
ÉTAT PARASITAIRE | 3 mois | Facultatif mais fortement recommandé |
ÉLECTRICITÉ | 3 ans | Obligatoire pour les logements dont l’installation a plus de 15 ans |
GAZ | 3 ans | Obligatoire pour les logements dont l’installation a plus de 15 ans |
ASSAINISSEMENT | 3 ans | Pour les maisons individuelles |
ÉTAT DES SERVITUDES RISQUES
ET D’INFORMATIONS SUR LES SOLS | 6 mois | Obligatoire |
AUDIT ÉNERGÉTIQUE | 5 ans | Obligatoire si le bien est classé en F ou G sur le DPE |
Diagnostics à réaliser pour la location
Diagnostics | Validité | Commentaires |
|---|---|---|
LOI BOUTIN
(surface habitable) | Illimitée | Facultatif si le propriétaire peut en justifier la surface habitable,
doit obligatoirement être reportée sur le contrat de bail. |
DPE | 10 ans | Obligatoire |
PLOMB (CREP) | 6 ans si positif, illimitée sinon | Obligatoire pour les logements construits
avant le 01/01/1949 |
AMIANTE | 3 ans si positif, illimitée sinon | Obligatoire pour les logements en copropriété construits avant le 01/01/1997 |
ÉLECTRICITÉ | 6 ans | Obligatoire pour les logements dont l’installation a plus de 15 ans |
GAZ | 6 ans | Obligatoire pour les logements dont l’installation a plus de 15 ans |
ÉTAT DES SERVITUDES RISQUES
ET D’INFORMATIONS SUR LES SOLS | 6 mois | Obligatoire |
