SAINT-BRIEUC PROCHE DU GOUËT, Maison en pierres avec extension de 7 pièces comprenant : - Au rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaire, agréable séjour-salon avec cheminée décorative, cuisine équipée à l'américaine ouvrant sur espace repas avec poêle à pellets, arrière-cuisine, cellier et WC. Ce même niveau est prolongé par une terrasse couverte idéalement exposée Sud-Ouest. - Au premier étage : vaste bureau en mezzanine agrémenté d'un espace nuit avec rangements, une salle d’eau et WC. - Au deuxième étage : dégagement desservant deux chambres avec placards, une salle d'eau et WC. - Au dernier étage : deux belles chambres ainsi qu'un espace de rangement. Abri de jardin et deux stationnements privatifs. BEAUX VOLUMES ... BEAUCOUP DE CHARME... Réf 4284. Copropriété de 7 lots dont 2 d'habitation. Pas de procédures en cours. Pas de provision annuelle sur charges. CLASSE ÉNERGIE C. CLASSE CLIMAT B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 764€ et 3 741€ par an d'après les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Prix hors honoraires d'agence 320 000 €.